Патент для сдачи жилья внаем

Заплати налоги и сдавай спокойно!

Заплатить налог за сдачу жилья внаем должен каждый, кто сдает жилье в Соль-Илецке

Можно ли сдавать жилье не регистрируясь предпринимателем?

Можно, если вы сдаете собственное жилье, которым по какой-то причине не пользуетесь, вам нет необходимости регистрироваться предпринимателем. Вы можете заплатить налог 13% с доходов

Если вы сдавали жилье в 2016 году и не зарегистрированы в качестве предпринимателя - до 30 апреля 2017 года подайте декларацию 3-НДФЛ и заплатите налог до 15 июля 2017 года. Подробности на сайте налоговой О патенте - плюсы и минусы

У меня гостиница, что мне делать?

У вас есть разрешение, оформлена звездность? Нет? Значит у вас гостевой дом, комнаты для гостей, летняя кухня или баня с комнатой отдыха, но не гостиница.

Обратите внимание на градостроительный и земельный кодексы. Если у вас построен дом, то во дворе вы можете строить без разрешения постройки не коммерческого характера - баню, гараж, летнюю кухню. При этом надо соблюдать красную линию, отступы от других построек, расстояние до соседнего участка. А вот гостиницу или магазин строить без разрешения нельзя. И если сегодня вы заплатите налог с этой постройки и назовете ее гостиницей, завтра у вас могут попросить документы на эту постройку.

Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую, на доходы полученные в 2016 году. Срок подачи до 30 апреля 2017 года. Только после 30 апреля вам может грозить штраф за не подачу декларации (5% за каждый просроченный месяц, минимум - 1000 руб. максимум - 30% от суммы указанной вами в декларации) на прошлогодние доходы если у налоговой будут документы подтверждающие ваш доход. Если вы подали декларацию - заплатить налог налог за 2016 год надо до 15 июля 2017 года. Подробности на сайте налоговой

Имущественный вычет на налог

Если вы пользуетесь имущественным вычетом - купили дом/квартиру, то вы вправе не только вернуть 13% уплаченных за вас работодателем из зарплаты, но также уменьшить сумму налога. консультации по теме НДФЛ

Штрафы

За что могут оштрафовать:

- за незаконное строение (на хозпостройки/бани разрешение не требуется)

- если у налоговой есть факты (договора/расписки в получении денег) подтверждающие ваш доход, и вы вовремя не подадите декларацию, срок подачи декларации за 2016 год - 30 апреля 2017 года.

- если вы подали декларацию и вовремя не заплатите налог, срок уплаты налога за 2016 год - 15 июля 2017 года

Патент

Налог НДФЛ можно заменить патентом

Разница в том, что НДФЛ надо заплатить на следующий год - от фактических доходов, а за патент надо заплатить вперед - сумму рассчитанную от площади и количества месяцев сдачи. Для получения патента требуется зарегистрироваться предпринимателем и заплатить взносы на пенсионное страхование. Также у вас будет трудовой стаж пока вы зарегистрированы предпринимателем и оплачиваете взносы.

Патент на сдачу жилья можно получить только на жилье находящееся в вашей собственности - на которое у вас есть документы. Если у вас есть документы на летнюю кухню - значит можно получить патент на летнюю кухню. О патенте - плюсы и минусы Закон о патентной системе в Оренбургской области